O lead chegou quente. Tu respondeu, ficou de retornar depois da visita… e a conversa desceu no WhatsApp. Quando tu lembrou, ele já tinha assinado com outro.

Não foi falta de talento. Foi falta de sistema.

Planilha que ninguém atualiza. Post-it no painel do carro. “Depois eu anoto.” E no fim do mês tu nem sabe ao certo quanto vem de comissão — só sabe que tinha negócio que sumiu no caminho.

Quem vive de venda não pode viver de memória.

01 · O que vem liberado

O bloco Vendas & Gestão, inteiro

Três módulos que cobrem o teu dia da captação ao recibo.

◫

CRM Pipeline

Teu funil inteiro numa tela. Do lead novo ao fechamento na Caixa.

Funil Kanban com os estágios reais do MCMV: Novo → Qualificado → Simulação → Visita → Proposta → Aprovado → Fechado
Arrasta o card de um estágio pro outro. Sem digitar relatório, sem preencher planilha.
Histórico completo de contato por lead + próxima ação definida — tu sempre sabe qual é o próximo passo

Cena Segunda de manhã, tu abre o funil e vê de relance: dois clientes travados na documentação da Caixa, um quente pra fechar essa semana. Tu sabe pra quem ligar primeiro — antes do primeiro café.

◷

Agenda

Tua semana inteira, das 06h às 22h, sem furo.

Agenda semanal dentro do sistema, com os tipos de evento do teu dia real: atendimento, plantão, retorno, jornada, compromisso, pessoal
Fuso travado em Brasília: plantão às 16h é às 16h, não importa o aparelho
Cor por pessoa e por tipo. Em equipe, o gestor vê todas as agendas — e compromisso privado dos outros aparece só como “Ocupado”

Cena Cliente pede visita quinta às 10h. Tu abre a agenda no celular, na frente dele, e confirma na hora — em vez de “te confirmo depois” e torcer pra não esquecer.

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Secretaria de Vendas

Proposta, comissão e recibo. Preto no branco, automático.

Cria a proposta com dados do cliente, empreendimento, condições e correspondente bancário
Calcula comissão + prêmio por venda + antecipação que abate no pagamento final — a conta que hoje tu faz no bloco de notas
Gera PDF de recibo e PDF de comissão por corretor/mês, prontos pra fechar o mês

Detalhe que quem gerencia equipe entende na hora: o corretor enxerga o valor que tem a receber — nunca o percentual de split da casa. Transparência pra quem vende, sigilo pra quem gerencia.

Cena Dia 30. Em vez de caçar print de conversa e refazer conta três vezes, tu gera o PDF de comissão do mês e fecha. Acabou a discussão de “quanto ficou o meu?”.

02 · Incluso no plano

E vem com 3 agentes de IA

Treinados pra imobiliária. Não é ChatGPT genérico com outro nome.

◈

JARVIS Comandante

Tua central de comando. Tu pergunta, ele responde e executa.

Tu chega no plantão e pergunta pro JARVIS como tá o teu negócio — ele responde na hora, falando em “tu”, direto ao ponto. Em produção desde 12 de maio de 2026, dentro de operação real.

◬

Curador de Bairro

Dado de bairro na mão. Preço do m², perfil de quem mora, evolução de 12 meses.

Cliente em dúvida entre dois empreendimentos em bairros diferentes. Em vez de “esse bairro é bom, confia”, tu chega com preço do m² (fontes públicas como FipeZap/ZAP), perfil socioeconômico de quem mora ali e a evolução de preço dos últimos 12 meses. Datasets de Porto Alegre prontos; outras cidades sob demanda.

●

Copywriter

Copy de venda imobiliária em segundos. Stories, WhatsApp, anúncio, legenda.

Chegou unidade nova e tu precisa do Stories no ar agora, não depois do almoço. Tu descreve o imóvel, o agente devolve a copy pronta no padrão de quem vende imóvel — não texto de robô.

Todo CRM genérico te obriga a fingir que
vender imóvel é vender qualquer coisa.

Tu já tentou adaptar um CRM “pra qualquer negócio”? Renomear campo, inventar etapa, explicar pro sistema o que é uma simulação da Caixa?

Aqui é o contrário. Esse sistema nasceu dentro da Magalhães Imóveis, em Porto Alegre, resolvendo o dia a dia de uma operação de verdade — e roda em produção desde maio de 2026.

Por isso o funil já fala a tua língua: Simulação, Proposta, Aprovado, fechamento Caixa. A proposta já tem campo de correspondente bancário. A comissão já entende prêmio por venda e antecipação. A IA já conhece MCMV e bairro de Porto Alegre.

Tu não adapta o sistema ao teu trabalho. Ele já foi construído no teu trabalho.

03 · Investimento

R$ 249 por mês.
Faz a conta que tu quiser — ela fecha.

Plano CRM pra Corretor de Imóveis

R$ 249/mês

CRM Pipeline
Agenda
Secretaria de Vendas
JARVIS Comandante
Curador de Bairro
Copywriter

Quero começar

Dá na casa de R$ 8,30 por dia (249 ÷ 30). Menos que o estacionamento de uma visita.

Agora a conta que importa: quanto custa um lead que esfriou porque tu esqueceu do retorno? Tu conhece tua comissão média melhor que ninguém — compara ela com R$ 249 e tira tua conclusão.

Só pra visualizar — número de exemplo, cada operação tem o seu: se a tua comissão média fosse R$ 3.000, um único negócio resgatado pagaria um ano inteiro de sistema.

04 · O caminho

Tu começa por aqui. Mas o sistema é muito maior.

O MIA Hub inteiro tem 28 módulos em 7 categorias. No plano de R$ 249 vem liberado o bloco Vendas & Gestão — o resto fica visível, mas bloqueado, até tu decidir dar o próximo passo. Sem pegadinha e sem letra miúda: é o mapa do caminho.

✓ CRM Pipeline

✓ Agenda

✓ Secretaria de Vendas

✓ JARVIS Comandante

✓ Curador de Bairro

✓ Copywriter

🔒 MIA WhatsApp

🔒 MIA SDR por Voz

🔒 Perseguição

🔒 Leads multi-fonte

🔒 Campanhas Meta Ads

🔒 Campaign Factory

🔒 Estúdio de Imagens

🔒 Criativos

🔒 Hub Empreendimentos

🔒 Dashboard Empreendimentos

🔒 Inteligência Competitiva

🔒 Financeiro

🔒 Dashboard Geral

🔒 Biblioteca do Corretor

🔒 Bio Link

🔒 MIA Academy

Tu organiza a tua venda hoje e, quando quiser escalar, cresce dentro do mesmo sistema — sem migrar dado, sem recomeçar do zero, sem aprender ferramenta nova.

05 · Perguntas diretas

O que todo corretor pergunta

Precisa instalar alguma coisa?

Não. Roda no navegador — abre no celular e no computador, com teu login. Nada pra baixar, nada pra configurar de servidor.

Funciona bem no celular?

Sim. O sistema é web e abre no navegador do celular — funil, agenda e propostas na palma da mão, na rua, no plantão ou no stand.

Trabalho sozinho, sem equipe. Serve pra mim?

Serve. O plano é pensado pro corretor, com ou sem equipe. Funil, agenda, propostas e comissões funcionam pra operação de um. Se um dia tu montar equipe, o sistema já tem a estrutura de gestão pronta (agendas da equipe, comissão por corretor, sigilo de split).

Os leads que eu cadastrar são meus?

O que tu cadastra fica na tua conta, é teu dado de trabalho. Exportação e tratamento de dados eu te explico direitinho na conversa — sem letra miúda.

Tem fidelidade?

O plano é mensal. Condições de permanência e cancelamento a gente acerta na conversa, antes de tu entrar — nada assinado às cegas.

Quem me dá suporte se eu travar?

Suporte de quem construiu o sistema dentro de uma operação imobiliária — gente que entende o teu dia, não call center genérico. Canal e horário eu te passo na conversa.

Teu próximo lead não vai
esperar tu te organizar.

Chama no WhatsApp. Tu vê o sistema funcionando, tira tuas dúvidas direto com quem usa todos os dias — e decide com calma.

Chamar no WhatsApp

Gerson Magalhães · Porto Alegre/RS